投资性房地产属于流动资产吗

一般情况下，投资性房地产不属于流动资产，而是固定资产。流动资产通常指流动性较高、易于变现的资产，例如货币资金、应收账款、短期债券等。而固定资产则指用于长期持有、不易变现、需在一定期间内消耗的有形或无形长期资产，例如房地产、机器设备等。

投资性房地产是一种具有实体形态的固定资产，其价值通常取决于其物理属性、位置等因素，不如流动资产易于变现，也不具备较高的流动性。此外，投资性房地产在持有过程中需要支付相应的维修、保养、管理等成本，因此其在资产负债表中通常被列为固定资产或非流动资产。

投资性房地产属于经营性资产吗

投资性房地产不属于经营性资产，而是一种非经营性资产。经营性资产通常指企业使用于日常生产经营的资产，包括存货、应收账款、生产设备等。而投资性房地产通常被视为一种投资资产，其主要目的是为了出租、增值或以其他形式获得收益。

由于投资性房地产与企业的主营业务并不直接相关，因此其在资产负债表中通常被列为非经营性资产或固定资产。企业需要根据其实际情况对投资性房地产进行核算和处理，并依照相关的会计准则和财务监管部门的规定进行会计核算和披露。

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